Hva skal til for å lykkes på Airbnb?

Etter mange år med utleie på Airbnb har vi lært en del tips og triks og kan lett gjenkjenne hvilke leiligheter som vil gjøre det bra på Airbnb. Det er tre faktorer som er spesielt viktige for å oppnå suksess: beliggenhet, standard, og sengeplasser. I tillegg kan en unik x-faktor gi leiligheten din et konkurransefortrinn. La oss dykke dypere inn i disse faktorene og se hvorfor de er så avgjørende.

1. Beliggenhet

Beliggenhet er ofte det aller viktigste for gjestene når de velger en Airbnb. En sentral beliggenhet nær attraksjoner, offentlig transport, restauranter og butikker kan gjøre leiligheten mye mer attraktiv. Gjestene ønsker bekvemmelighet og enkel tilgang til de stedene de planlegger å besøke.

Tips:

• Sørg for å beskrive beliggenheten nøye i annonsen. Fremhev nærhet til populære attraksjoner, offentlig transport og fasiliteter som matbutikker og restauranter.
• Inkluder tips om lokale hemmeligheter og anbefalinger for nærliggende kafeer, parker og kulturtilbud.
• Hvis leiligheten ligger i et roligere område, fremhev fordelen av fred og ro og eventuelle naturskjønne omgivelser.

2. Standard

Standarden på leiligheten din spiller en stor rolle i hvor godt den presterer på Airbnb. Gjestene forventer rene, velutstyrte og komfortable boliger. En høy standard kan føre til positive anmeldelser, som igjen tiltrekker flere gjester.

Tips:

• Hold leiligheten ren og velholdt. Profesjonell rengjøring mellom hver gjest er et must.
• Sørg for at alle fasiliteter fungerer som de skal. Dette inkluderer hvitevarer, VVS-systemer og elektriske apparater.
• Oppgrader møbler og innredning etter behov for å holde en moderne og innbydende stil.
• Tilby bekvemmeligheter som rask Wi-Fi, TV med streamingtjenester, og et velutstyrt kjøkken.

3. Sengeplasser

Antallet sengeplasser og sovemuligheter kan utvide markedet for leiligheten din. Leiligheter som kan huse flere gjester er ofte mer populære, spesielt for familier og større grupper.

Tips:

• Sørg for at sengeplasser er komfortable og av høy kvalitet. Invester i gode madrasser og sengetøy.
• Vurder å tilby fleksible sengeoppsett, som sovesofaer eller sammenleggbare senger, for å øke antallet gjester som kan bo i leiligheten.
• Oppgi nøyaktig antall sengeplasser og deres konfigurasjon i annonsen, slik at gjestene vet hva de kan forvente.

X-Factor: Det lille ekstra

En x-faktor kan være det som skiller leiligheten din fra konkurrentene. Dette kan være et unikt trekk ved boligen, som gjør den spesielt minneverdig og attraktiv for gjester.

Eksempler på x-faktorer:

• Unikt inventar: Et stilig, moderne interiør eller antikke møbler som gir boligen karakter.
• Sjelden utsikt: Panoramautsikt over byen, fjorden eller andre naturskjønnheter.
• Takterrasse: En privat takterrasse hvor gjestene kan nyte utsikten og slappe av.
• Historisk beliggenhet: En bolig i en historisk bygning eller i et område med rik historie og kultur.

Konklusjon

For å lykkes på Airbnb er det viktig å fokusere på beliggenhet, standard og sengeplasser, samt å identifisere og fremheve boligens unike x faktor. Ved å investere tid og ressurser i disse områdene kan du øke attraktiviteten til leiligheten din og maksimere inntektene.

Har du en leilighet du vurderer å leie ut på Airbnb? Vi i Bergen Beds kan hjelpe deg med å evaluere potensialet og gi deg et gratis estimat og befaring. Kontakt oss i dag for å finne ut hvordan du kan gjøre leiligheten din til en suksess på Airbnb.